Wohn- und Geschäftshaus

Gewerbefläche: 301 m²

Zusätzlich zur angegebenen Grundstücksfläche von 379 m² kommt ein 74 m² großes Grundstück mit 3 Parkplätzen. Damit hat dieses Objekt insgesamt 453 m² in 2 Bereiche.

Immobilie als sehr hohes Renditeobjekt

Der Besitzer veräußert dieses Objekt aus altersgründen (Besitzer ist 80-jährig).

• Die Gewerbefläche unten ist langjährig vermietet
• Die Thermen der 3 Wohnungen wurden 2021 erneuert
• Energieausweis für das gesamte Objekt vorhanden
• Dachboden mit Wärmedämmung

Zentrale Lage

• Sehr ruhiges wohnen
• Ca. 150 m vom Bahnhof entfernt
• Ca. 100 m vom Landesmusem Stadtkern entfernt
• Ca. 80 m zum Ottohus
• Gegenüber ist Gastronomie / Aldi / Edeka / Wochenmarkt
• Parkanlagen Burgplatz direkt daneben mit Spielplatz
• Kino Cinestar und Fitnesstudio 100 m entfernt
• Diverse Parkplätze und Parkhaus in der Umgebung